Colombie 3

PRIX : 875 000,00 €

Type: Appartement | Région: Bruxelles | Commune: Bruxelles

Surface Totale: 225 M²

Chambres: 4

Salles de bain: 3

Terrasses: 2

Garages: 2

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Plans intérieurs

2e étage

SURFACE TOTALE : 225 m² | SURFACE HABITABLE : 208.21 m² | PIÈCE(S) : 16

1x Séjour

1x Vestiaire

1x W.C

2x Hall(s)

1x Cuisine

1x Salle à manger

2x Terrasse(s)

1x Couloir

1x Dressing

3x S.D.B

4x Chambre(s)

1x Office

Séjour
Vestiaire
W.C
Hall
Cuisine
Salle à manger
Terrasse 1
Terrasse 2
Hall de nuit
Dressing
S.D.B 1
Chambre 1
Chambre 2
Couloir
S.D.B 2
Chambre 3
Chambre 4
S.D.B 3
Office

Séjour

SURFACE : 51.30 m²

Vestiaire

SURFACE : 3.45 m²

W.C

SURFACE : 1.29 m²

Hall

SURFACE : 9.18 m²

Cuisine

SURFACE : 15.86 m²

Salle à manger

SURFACE : 17.65 m²

Terrasse 1

SURFACE : 13.85 m²

Terrasse 2

SURFACE : 2.84 m²

Couloir

SURFACE : 1.87 m²

Dressing

SURFACE : 11.03 m²

S.D.B 1

SURFACE : 6.88 m²

Chambre 1

SURFACE : 21.47 m²

Chambre 2

SURFACE : 21.41 m²

Hall de nuit

SURFACE : 4.65 m²

S.D.B 2

SURFACE : 3.36 m²

Chambre 3

SURFACE : 15.57 m²

Chambre 4

SURFACE : 12.99 m²

S.D.B 3

SURFACE : 6.15 m²

Office

SURFACE : 4.21 m²

Année 2019
T1	T2	T3	T4
			Total: 980 €

Année 2020
T1	T2	T3	T4
Total: 1268 €	Total: 423 €	Total: 1195 €	Total: 829 €

Année 2021
T1	T2	T3	T4
Total: 1354 €	Total: 613 €	Total: 851 €

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Besoin de crédit

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Simulation de crédit

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €
Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€

Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement Suis-je éligible à une réduction des droits d’enregistrement ?
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Vous ne pouvez prétendre à l'abattement.

Montant du crédit

{{ calculeData.montantCredit | number:2 }} €

La présente simulation se base sur un taux d’intérêt du 12/06/2023. Ce calcul est indicatif et sujet à changement.

Choix du type de crédit

La quotité est supérieure à 85%: Les taux ci-dessous ne sont pas valables. Veuillez vous adresser à notre expert de crédit hypothécaire pour une solution sur mesure.

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Montant du crédit

Durée

Taux choisi {{ calculeData.taux | number:2 }}%

Taux choisi {{ calculeData.taux_between_80_90 | number:2 }}%

Taux choisi {{ calculeData.taux_sup_90 | number:2 }}%

Mensualité {{ calculeData.mensualite | number:2 }} €

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Rentabilité

Cout total de l’acquisition

Quotité :

{{ calculeData.quotite | number:2 }} %

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €

Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €

Rentabilité sur actifs

Durée de détention année(s)

Gain réel {{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif {{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Revenus

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €

Charges

Durée du crédit	{{ calculeData.duree \| number:2 }} ans
Taux	{{ calculeData.taux \| number:2 }} %
Mensualité	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Gain réel

{{ calculeData.gainReel | number:0 }} €

Rendement sur actif

0 %

{{ calculeData.rendementSurActif | number:2 }} %

Cash flow

Année	Coût	Revenu locatif	Gain
{{ $index }}	{{ ch.payment \| number:2 }} €	{{ ch.revenuLocatif \| number:2 }} €	{{ - ch.fondPropre \| number:2 }} €