Pauwels 21

Woluwe-Saint-Lambert

Proche de la place et du métro Tomberg, spacieux DUPLEX développant ±139 m² situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété. Hall d'entrée, living (±35 m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Double vitrage, parquet partout. Possibilité garage avec zone de recul. Cet appartement est en parfait état d'entretien ... coup de cœur assuré !

125 m²

Surface habitable

Chambres

Salle de bains

Prix

435 000 €

Garage (en option) : 45 000 €

125 m²

Surface habitable

Chambres

Salle de bains

PRIX

435 000 €

Garage 45 000 € (en option)

VISITE VIRTUELLE

DATA ROOM

Synthèse
des charges

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Plan

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Certificat
électrique

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Données
cadastrales

En cours d’examen

Renseignements
urbanistiques

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Performance énergétique
du bâtiment (PEB)

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Offre
d’achat

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Alentours

Accès aux transports publics

Tomberg - Arrêt de but - Ligne 28 (2 minutes à pied)

Tomberg - Station de métro - Ligne 1 (3 minutes à pied)

Voot - Arrêt de tram - Ligne 8 (13 minutes à pied)

ISOCHRONES

Itinéraire

Veuillez patienter pendant le chargement de la carte...

Plans intérieurs

2ème étage

SURFACE TOTALE : 59.63 m² | SURFACE HABITABLE : 59.63 m² | PIÈCES : 3

Cuisine

Séjour

Salle à manger

Cuisine
Séjour
Salle à manger
wc

Salle à manger

SURFACE : 11.68 m²

SURFACE : 1.11 m²

Cuisine

SURFACE : 12.76 m²

Séjour

SURFACE : 24.22 m²

3ème étage

SURFACE TOTALE : 53.30 m² | SURFACE HABITABLE : 53.30 m² | PIÈCES : 3

Chambres

Salle de bains

CHAMBRES
Salle de bains

Chambre A

SURFACE : 12.85 m²

Chambre B

SURFACE : 17.70 m²

Chambre C

SURFACE : 15.19 m²

Salle de bains

SURFACE : 5.25 m²

Plans extérieurs

Données cadastrales

Superficie du terrain

Certificats

Performance énergétique

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 24,684 kWh/an

Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 185 kWh/m².an

Certificateur électrique

PROCES VERBAL D’EXAMEN DE CONFORMITE ET/OU DE VISITE DE CONTROLE D’UNE INSTALLATION ELECTRIQUE BASSE TENSION

La nouvelle installation

Non conforme

Infractions Installation existante

Certificat électrique complet sur demande

Agent
visiteur

Muhammed Yavas

Date

19/10/2021

Régularisation

Dans les 18 mois suivant la date de l'acte

SYNTHÈSE DES CHARGES

aSSembLéeS généraLeS

Extrait des derniers Procès-Verbaux des Assemblées Générales

AG 17/12/2018

Approbation des comptes du 01/01/2017 au 30/09/2017 et du 01/10/2017 au 30/09/2018 ;
Approbation du bilan au 30/09/2018 ;
Remise en état des communs prévue au N°19 et n°21 (peinture, escaliers...) ;
Validation du budget des dépenses courantes pour un montant de 10.108,77€ ;
Le fonds de roulement est maintenu à 2.000€ ;
Validation d’appels trimestriels de 2.000€ pour le fond de réserve (au prorata des quotités) ;
La fuite constatée dans le placard du 21 sera contrôlée ultérieurement.

AG 18/11/2019

Approbation des comptes du 01/09/2018 au 30/09/2019 ;
Approbation du bilan au 30/09/2019 ;
Validation de la commande pour la remise en état de l’escalier 19 et 21 pour les montants respectifs de 2.897,3€ et 2.910€ HTVA, ces frais sont portés à charge du fond de réserve ;
Validation remboursement trimestriel des titres service utilisés pour le nettoyage des communs et les frais des produits d’entretien ;
Validation achat de calorimètres électroniques auprès de RF à Techem Caloribel ;
Validation de la répartition des frais de chauffage comme suit:
1. Entretien, réparations et dépannages des installations de combustion seront répartis en fonction de la quotité ;
2. Combustibles, 20% selon les quotités et 80% selon les relevés de consommation ;
Maintien du budget des dépenses courantes pour un montant de 10.108,77€ ;
Le fonds de roulement est maintenu à 2.000€ ;
Validation d’appels trimestriels de 1.000€ pour le fond de réserve (au prorata des quotités).

AG 14/01/2021

Approbation des comptes du 01/10/2019 au 30/09/2020 ;
Maintien du budget des dépenses courantes pour un montant de 10.108,77€ ;
Validation d’appels trimestriels de 1.000€ pour le fond de réserve (au prorata des quotités) ;
Validation de la suppression des radiateurs au niveau du garage.

chargeS et répartition

1- Charges

Ce tableau des charges comprend : Communs généraux et privés – Appel de fonds – Nettoyage et entretien - Assurances – syndic – frais de gestion

Année 2019
Total: 5 270,88 €

Année 2020
Total: 7 023,37 €

Mensualité moyenne

512,26 €

QUOTITÉS* : 601/1000

2- Répartition des charges - ACP H. Pauwels 21 - 2019-2020

ÉTAT DE LA POLLUTION DES SOLS

etat_pollution

Aucune remarque particulière pour la parcelle 21
Dernière mise à jour le 05/06/2020

Source : Cliquez-ici

zone inondable

zone_innondable

Aucune remarque particulière pour la parcelle 21
Dernière mise à jour le 31/03/2021

Légende :

Aléa faible

Aléa moyen

Aléa élévé

Source : Cliquez-ici

	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
{{ tx.banque }} {{ $index+1 }}	{{ tx.taux \| number:2 }}%	{{ tx.type }}	-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%	{{ tx.mens \| number:2 }}€	{{ tx.min \| number:2 }}€	{{ tx.max \| number:2 }}€

Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

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{{ tx.mens | number:2 }}€

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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

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-{{ tx.capNeg }}%/+{{ tx.capPos }}%

{{ tx.mens | number:2 }}€

{{ tx.min | number:2 }}€

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	Taux	Type	CAP	Mensualité	Mensualité Min	Mensualité Max
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Taux

Type

CAP

Mensualité

Mensualité Min

Mensualité Max

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Année	Coût	Revenu locatif	Gain
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Année

Coût

Revenu locatif

Gain

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{{ - ch.fondPropre | number:2 }} €

Prix d'achat	€
Rénovation	€
Rénovation HTVA	{{ calculeData.renovationHTVA \| number:2 }} €
TVA	{{ calculeData.tva \| number:2 }} €

Fonds propres	€
Acompte dû (disponible au compromis de vente)	{{ calculeData.prix * 0.1 \| number:2 }} €
Reste des liquidités (disponible à l'acte)	{{ calculeData.avance \| number:2 }} €
Crédit pont	{{ calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Prix de vente de votre bien existant	€
Solde du crédit existant	€
Frais d'acte d'achat	{{ calculeData.droit + calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Droits d'enregistrement	{{ calculeData.droit \| number:2 }} €
Abattement
Frais de notaire	{{ calculeData.fraisNotaire \| number:2 }} €
Autres frais	{{ calculeData.inscription + calculeData.fraisDossier + calculeData.autreFrais \| number:2 }} €
Frais liés à l'acte hypothécaire	{{ calculeData.inscription \| number:2 }} €
Frais de dossier et expertise bancaire	{{ calculeData.fraisDossier \| number:2 }} €
Autres frais	€

Durée
Taux choisi:	{{ calculeData.taux \| number:2 }}%
Taux choisi:	{{ calculeData.taux_between_80_90 \| number:2 }}%
Taux choisi:	{{ calculeData.taux_sup_90 \| number:2 }}%
Mensualité:	{{ calculeData.mensualite \| number:2 }} €

Prix d'achat	{{ calculeData.prix \| number:2 }} €
Rénovation	+ {{ calculeData.prixTransRenovation \| number:2 }} €
Frais	+ {{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.frais + calculeData.prixTransRenovation + calculeData.prix \| number:2 }} €
Fonds propres + crédit pont	{{ calculeData.totalFP+calculeData.creditPont \| number:2 }} €
Montant du crédit	{{ calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Coût total	+ {{ calculeData.creditPont + calculeData.totalFP + calculeData.montantCredit \| number:2 }} €
Quotité	{{ calculeData.quotite \| number:2 }} %

Revenu locatif annuel Brut	€
Charge annuelle {{ calculeData.pourcentageCharge \| number:2 }}%	{{ calculeData.chargeLocatifAnnuel \| number:2 }} €
Précompte immobilier	{{ calculeData.precomteImmo \| number:2 }} €
Autre charge annuelle	€
Revenu locatif annuel net	{{ calculeData.revenuLocatifAnnuelNet \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s) tenant compte d'une inflation de %	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €

Total interêts après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.totalInteret \| number:2 }} €
Total frais	{{ calculeData.frais \| number:2 }} €
Total	{{ calculeData.InteretFrais \| number:2 }} €

Plus-value latente	{{ calculeData.pluvalueLatente \| number:2 }} %
Plus-value du bien après {{calculeData.dureeDetention}} année(s)	{{ calculeData.pluvalueBien \| number:2 }} €
Total revenu locatif après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	{{ calculeData.totalRevenuLocatif \| number:2 }} €
Gain brut sur le prix de base après {{ calculeData.dureeDetention }} année(s)	+{{ calculeData.gainBrut \| number:2 }} €